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[信息公告] 房產證快拿

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shaoman 發表于 2019-9-16 13:44:51

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隨著各城市地鐵的快速發展,地鐵房成為不少房地產開發商爭相推出的房源,打出“地鐵旁、地鐵口、無縫對接地鐵”的“地鐵盤”,炒熱了沿線周邊的樓市,也深受購房者青睞,似乎接近地鐵的房子才好,但事實真的是這樣嗎?


究竟地鐵房離地鐵應多遠才稱得上是真正的地鐵房?業界并沒有一個統一標準。有業內人士測試并分析表示,正常人步行速度是4-6公里/小時,1.5公里需消耗15分鐘,如果達到20分鐘以上就要借助公交或其他工具,這樣地鐵盤的效應就減弱了。所以,1.5公里就是我們判斷是否是地鐵盤的重要據點。
實際上地鐵房并不能單純的以直線距離來判斷,舉個例子:許多小區直接計算項目和地鐵站的直線距離,而沒有考慮到實際走到地鐵站的線路,事實上,真正修通之后才發現,從小區大門走到地鐵站竟然要半個小時,這算哪門子地鐵房?
國外一項研究數字顯示,從安全性和私密性角度而言,社區與地鐵站的距離少要保持200米,人流量較大的站口與社區之間則應距離300米左右,購房者不妨考慮步行時間15分鐘可到達地鐵站點的項目,這樣既可享受地鐵的便利,又可有相對幽靜的居住環境。
地鐵的噪音也是我們要考慮到的。對于每天上班的年輕人來說,日出而作日落而息,受到地鐵噪音的影響相對會小一些。對于那些想在地鐵沿線買房養老的老年人,置業前一定要親身體驗一下,看自己能否適應地鐵帶來的噪音影響。
地鐵房并不意味著一定能增值,不要過度的夸大地鐵對樓市的影響力。只有地鐵實現了四通八達,那時才會發揮出更重要的作用。地鐵開通前是炒作小區價值的最佳時期,但在此入市的購房者,一定要警惕在前期過多透支地鐵對房價的影響。ps:房產快拿,產證辦理,就上稍曼代辦

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沙發
bnv1232 發表于 5 天前
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